9 Place du Boël, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Boël, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Boël, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 45 mètres
- - Thouars à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 33 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Boël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Boël dans son marché local
Prix du 9 Place du Boël par rapport à la voie
Sur Place du Boël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 9 Place du Boël se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Boël par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Boël se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 2.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Boël à Thouars
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Boël est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 9 Place du Boël à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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