1 Place Félix Gellusseau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Félix Gellusseau, affiche un prix moyen de 1 368 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Félix Gellusseau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 428 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Félix Gellusseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Félix Gellusseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Félix Gellusseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Félix Gellusseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Félix Gellusseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Félix Gellusseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Félix Gellusseau dans son marché local
Prix du 1 Place Félix Gellusseau par rapport à la voie
Sur Place Félix Gellusseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 1 Place Félix Gellusseau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Félix Gellusseau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Félix Gellusseau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et 13.75 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Félix Gellusseau à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Place Félix Gellusseau est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
