2 Place Saint Laon, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Laon, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Laon, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 415 mètres
- - Thouars à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 573 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 383 mètres
Ventes au 2 Place Saint Laon
Une vente a été recensée au 2 Place Saint Laon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Laon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Laon dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Laon par rapport à la voie
Sur Place Saint Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Place Saint Laon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Laon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Laon se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Thouars et 18.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Laon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Laon est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
