8 Place Saint Laon, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Laon, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Laon, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 457 mètres
- - Thouars à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 616 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Laon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Laon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Laon dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Laon par rapport à la voie
Sur Place Saint Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Place Saint Laon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Laon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Laon se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Thouars et 21.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Laon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Laon est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
