18 Rue Alexandre Dumas, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Alexandre Dumas, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 622 mètres
- - Thouars à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 775 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 18 Rue Alexandre Dumas se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Alexandre Dumas se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Thouars et -29.62 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 18 Rue Alexandre Dumas à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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