6 Rue André Rousselot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Rousselot, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Rousselot, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 189 mètres
- - Thouars à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Rousselot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Rousselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Rousselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Rousselot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Rousselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Rousselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Rousselot dans son marché local
Prix du 6 Rue André Rousselot par rapport à la voie
Sur Rue André Rousselot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 6 Rue André Rousselot se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Rousselot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Rousselot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 6.87 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Rousselot à Thouars
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Rousselot est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
