8 Rue Bernard Palissy, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Palissy, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 509 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Palissy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 8 Rue Bernard Palissy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Palissy se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et 29.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Palissy à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Palissy est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 8 Rue Bernard Palissy à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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