11 Rue Bonaventure Bertram, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bonaventure Bertram, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°16 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bonaventure Bertram, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 734 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 301 mètres
- - Thouars à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 424 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bonaventure Bertram
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bonaventure Bertram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bonaventure Bertram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bonaventure Bertram, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bonaventure Bertram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bonaventure Bertram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bonaventure Bertram dans son marché local
Prix du 11 Rue Bonaventure Bertram par rapport à la voie
Sur Rue Bonaventure Bertram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 11 Rue Bonaventure Bertram se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bonaventure Bertram par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bonaventure Bertram se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Thouars et 18.54 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bonaventure Bertram à Thouars
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bonaventure Bertram est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
