96 Rue Camille Pelletan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Camille Pelletan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Beausoleil à 822 mètres
- - Thouars à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1285 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Camille Pelletan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 96 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 96 Rue Camille Pelletan se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Camille Pelletan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Camille Pelletan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Thouars et -8.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Camille Pelletan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Camille Pelletan est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
