13 Rue Charles Diot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Diot, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 20.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Charles Diot, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 314 mètres
- - Thouars à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 734 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 244 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Diot
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Diot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Diot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Diot dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Diot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Diot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 13 Rue Charles Diot se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Diot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Diot se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -0.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 13 Rue Charles Diot à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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