2 Rue Charles Diot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Diot, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Diot, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 318 mètres
- - Thouars à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Diot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Diot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Diot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Diot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Diot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Rue Charles Diot se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Diot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Diot se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et -21.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 2 Rue Charles Diot à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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