2 Rue de l’Hôtel de Ville, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 595 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Thouars et 30.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôtel de Ville à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôtel de Ville est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
