9 Rue de l’Hôtel de Ville, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Hôtel de Ville, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 603 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 398 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 9 Rue de l’Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Hôtel de Ville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 9 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Thouars et 25.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Hôtel de Ville à Thouars
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Hôtel de Ville est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
