13 Rue des Graines, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Graines, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 8.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 Rue des Graines, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 289 mètres
- - Collège Départemental Jean Rostand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Graines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Graines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Graines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Graines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Graines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Graines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Graines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Graines par rapport à la voie
Sur Rue des Graines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 13 Rue des Graines se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Graines par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Graines se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Thouars et -19.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
