18 Rue des Graines, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Graines, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Graines, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 454 mètres
- - Collège Départemental Jean Rostand à 454 mètres
Ventes au 18 Rue des Graines
Les 2 ventes au 18 Rue des Graines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Graines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Graines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Graines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Graines par rapport à la voie
Sur Rue des Graines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 18 Rue des Graines se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Graines par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Graines se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -18.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 18 Rue des Graines à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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