7 Rue du Vicomte, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vicomte, affiche un prix moyen de 1 195 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vicomte, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 511 mètres
- - Thouars à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 683 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vicomte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vicomte dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue du Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 7 Rue du Vicomte se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vicomte par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vicomte se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Thouars et 24.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vicomte à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vicomte est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
