23 bis Rue Gambetta, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction de 2010,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Gambetta, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 242 mètres
- - Thouars à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 23 bis Rue Gambetta se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gambetta par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Gambetta se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 350 € au 23 bis Rue Gambetta à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 359 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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