36 Rue Gambetta, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 54.46 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 36 Rue Gambetta, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 345 mètres
- - Thouars à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 355 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 187 mètres
Ventes au 36 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 36 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 36 Rue Gambetta se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Gambetta se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
