8 Rue Géricault, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue Géricault, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 557 mètres
- - Thouars à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 502 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Géricault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 8 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 Rue Géricault se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Géricault par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Géricault se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 11.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
