2 Rue Gustave Flaubert, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 497 mètres
- - Thouars à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1405 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 664 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 2.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
