9 Rue Ingres, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 Rue Ingres, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 636 mètres
- - Thouars à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1032 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ingres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 9 Rue Ingres se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ingres se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 11.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
