7 Rue Isambert, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Isambert, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Isambert, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 339 mètres
- - Thouars à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 476 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Isambert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Isambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Isambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Isambert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Isambert dans son marché local
Prix du 7 Rue Isambert par rapport à la voie
Sur Rue Isambert, le prix moyen des maisons s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 7 Rue Isambert se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Isambert par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Isambert se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et -39.91 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Isambert à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Isambert est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
