8 bis Rue Isambert, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Isambert, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°15 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Isambert, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 333 mètres
- - Thouars à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 464 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Isambert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Isambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Isambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Isambert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Isambert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Isambert par rapport à la voie
Sur Rue Isambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 bis Rue Isambert se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Isambert par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Isambert se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Thouars et 23.27 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Isambert à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Isambert est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
