22 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 457 mètres
- - Thouars à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 571 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 541 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 22 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Guesde se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.05 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 22 Rue Jules Guesde à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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