4 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 421 mètres
- - Thouars à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Rue Jules Guesde se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Guesde se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 0.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Guesde à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Guesde est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
