1 Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 8.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
3 niveaux - 6736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 47 mètres
- - Thouars à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Rue Jules Michelet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Michelet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Michelet se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 3.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Michelet à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Michelet est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
