22 Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Michelet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 144 mètres
- - Thouars à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 22 Rue Jules Michelet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Michelet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Michelet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -2.42 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Michelet à Thouars
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Michelet est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
