22 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ligonnier, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 803 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ligonnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ligonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ligonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ligonnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ligonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ligonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ligonnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Ligonnier par rapport à la voie
Sur Rue Ligonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 22 Rue Ligonnier se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ligonnier par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ligonnier se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Thouars et -37.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 22 Rue Ligonnier à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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