17 Rue Massenet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
À propos du 17 Rue Massenet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 458 mètres
- - Thouars à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 17 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 17 Rue Massenet se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Massenet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Massenet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et -5.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
