20 Rue Massenet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Massenet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 467 mètres
- - Thouars à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 477 mètres
Ventes au 20 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 20 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Massenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 20 Rue Massenet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Massenet se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -9.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 20 Rue Massenet à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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