23 Rue Massenet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue Massenet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 456 mètres
- - Thouars à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Thouars et -5.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
