5 Rue Massenet, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 5 Rue Massenet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 475 mètres
- - Thouars à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 491 mètres
Ventes au 5 Rue Massenet
Les 2 ventes au 5 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 5 Rue Massenet se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Massenet se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
