32 Rue René Soré, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Soré, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue René Soré, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 356 mètres
- - Thouars à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 794 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Soré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Soré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Soré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Soré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Soré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Soré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Soré dans son marché local
Prix du 32 Rue René Soré par rapport à la voie
Sur Rue René Soré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 32 Rue René Soré se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Soré par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue René Soré se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et -33.42 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 32 Rue René Soré à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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