7 bis Rue Ricard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ricard, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°17.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ricard, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 242 mètres
- - Thouars à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ricard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ricard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 7 bis Rue Ricard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ricard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ricard se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Thouars et 26.11 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ricard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ricard est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 7 bis Rue Ricard à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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