2 Rue Saugé, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saugé, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saugé, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 552 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saugé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saugé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saugé dans son marché local
Prix du 2 Rue Saugé par rapport à la voie
Sur Rue Saugé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue Saugé se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saugé par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saugé se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Thouars et 32.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saugé à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saugé est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 2 Rue Saugé à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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