8 Rue Saugé, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saugé, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saugé, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 525 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saugé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saugé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saugé dans son marché local
Prix du 8 Rue Saugé par rapport à la voie
Sur Rue Saugé, le prix moyen des maisons s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 8 Rue Saugé se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saugé par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saugé se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Thouars et -48.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 8 Rue Saugé à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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