34 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 34 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 635 mètres
- - Thouars à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1329 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 839 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Waldeck Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 13.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
