8 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 403 mètres
- - Thouars à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1523 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 718 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 457 mètres
Ventes au 8 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 8 Rue Waldeck Rousseau à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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