2 Rue des Erables, 79270 Vallans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Erables, 79270 Vallans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vallans.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Lac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Teurtous à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Rue des Erables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Vallans et à Deux-Sèvres
À Vallans, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Vallans et 0 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallans a baissé de 25.37 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2023 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 Rue des Erables à Vallans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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