82 Avenue de la République, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de la République, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Jean Moulin à 342 mètres
- - Albert à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 82 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 82 Avenue de la République se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de la République par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue de la République se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Albert et -37.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de la République à Albert
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
