2 Rue d’Aveluy, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Aveluy, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d’Aveluy, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier 3.
2 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 227 mètres
- - Albert à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1038 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Aveluy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Aveluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Aveluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Aveluy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aveluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aveluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Aveluy dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Aveluy par rapport à la voie
Sur Rue d’Aveluy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue d’Aveluy se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Aveluy par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Aveluy se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Albert et -31.61 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Rue d’Aveluy à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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