45 Rue Marcel Vast, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Vast, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 36.5 % à celui du n°49 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Marcel Vast, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Quartier 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 430 mètres
- - Albert à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 928 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Vast
Les 2 ventes au 45 Rue Marcel Vast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Vast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Vast, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Vast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Vast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Vast dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Vast par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vast, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 45 Rue Marcel Vast se situe 43.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Vast par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Vast se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Albert et 5.78 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 45 Rue Marcel Vast à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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