23 Rue Morel, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Morel, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Gare Sncf à 239 mètres
- - Albert à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Morel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Morel dans son marché local
Prix du 23 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 23 Rue Morel se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Morel par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Morel se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Albert et -25.18 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 23 Rue Morel à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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