13 Rue de l'Union, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Union, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 205 mètres
- - Saint-Roch à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 381 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 467 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 455 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Union, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 13 Rue de l'Union se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Union se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.04 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Union à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Union est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
