Rue du 31-août-44, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 31-août-44, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 31-août-44 dans son marché local
Prix Rue du 31-août-44 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 31-août-44 se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 31-août-44 à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue du 31-août-44 est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 31-août-44
Les ventes enregistrées Rue du 31-août-44 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 31-août-44
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 148 mètres
- - Amiens à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 31-août-44
Adresses Rue du 31-août-44
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 31-août-44, classées par tranches de numéros.
