8 Avenue du Casino, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Casino, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 748 mètres
Ventes au 8 Avenue du Casino
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Casino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Casino, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 8 Avenue du Casino se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Casino par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Casino se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Ault et 11.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Casino à Ault
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Casino est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 8 Avenue du Casino à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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