13 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 471 mètres
Ventes au 13 Avenue General Leclerc
Une vente a été recensée au 13 Avenue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue General Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 13 Avenue General Leclerc se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue General Leclerc par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue General Leclerc se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Ault et 6.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue General Leclerc à Ault
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue General Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
