21 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.63 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Avenue General Leclerc se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue General Leclerc par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue General Leclerc se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Ault et 18.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue General Leclerc à Ault
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue General Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
