31 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 243 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue General Leclerc, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Le Reposoir à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 325 mètres
Ventes au 31 Avenue General Leclerc
Une vente a été recensée au 31 Avenue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 31 Avenue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue General Leclerc par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ault et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue General Leclerc à Ault
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue General Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
