10 Grande Rue, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande Rue, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 714 mètres
Ventes au 10 Grande Rue
Les 5 ventes au 10 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande Rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 10 Grande Rue se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande Rue par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande Rue se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Ault et 10.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande Rue à Ault
Le loyer moyen estimé au 10 Grande Rue est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 10 Grande Rue à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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